自从大平层出来之后，很多复式和别墅不那么吃香了，最根本原因是体验过大平层的开阔感、无敌视野感后，就会嫌弃一层100多平米的复式和别墅了，而有朋友问了：“130平的上下两层和200平的一层哪个比较好，200平的是一梯一户？”，如果是这样，我倒会选择130平的上下两层的复式，为什么呢？接下来尼帝登为大家分析一下，希望对大家有所帮助！

　　大平层其实就是“扁平化的别墅”，大平层以前并没有进入我们大众的视野，而复式和别墅大家了解会更多一些，大平层近几年才慢慢被很多人认识到，通常来说指面积大于200平米以上且功能完善的房子。

　　6月份我体验了一把320平米的大平层，那种开阔感、无敌视野感，客厅、卧室、厨房、卫生间都是超大的，给人一种无比舒畅感真心舒服，还有那30多米长的阳台，如下图所示，至今都让我难以忘怀，是大部分复式和别墅没法做到的，难怪大平层越来越吃香了。

　　先假设是200平米的复式和200平米大平层的对比，相同的面积去对比才会平等，更能体现复式和大平层各自的优缺点。

　　一、复式优点

　　1、看起来更显奢华

　　就算你没住过复式，电视剧中的复式楼总经常看到吧，那种楼上楼下的感觉，特别是带有中厅的复式更显得奢华，这一点大平层是没法比的。

　　2、上下动静分区明显

　　复式楼动静分区更为明显，一般一层为客厅、厨房和餐厅，而二楼则是卧室，二楼比较安静舒适，这一点大平层也是没法比的。

　　二、复式缺点

　　1、楼梯太占用空间

　　因为有楼梯的存在，相应的室内空间也会减小，楼梯还是比较占空间的，同时原本不是复式的楼的上下两层来说，就可能更加占用空间，并且改建复式楼会破坏原有的建筑布局，砸墙砌墙必不可少，所以装修费用也会多出不少。

　　2、复式上下楼不方便

　　上下两层的复式来说，上下楼梯的确不方便，特别是有老人小孩的家庭，还要担心上下楼安全问题，另外吃饭还是靠喊和打电话才行，这一点肯定没有大平层来的方便。

　　三、大平层的优点

　　1、大平层比复式更加实用方便

　　大平层所有功能区都在一个平面上，去哪个空间都方便，想想复式总要跑上跑下的，吃个饭还要敞开嗓门使劲喊“下来吃饭啦！”，甚至跑上跑下去叫吃饭，别提有多麻烦，有老人小孩的家庭，大平层居住起来更方便。

　　2、室内空间感更舒服

　　大平层的特点就是每个空间面积大开阔舒服，不同于100多平的复式，房间也就十几平米，大平层动则几十平上百平的卧室空间，住起来实在是太舒服。

　　3、大平层层高更高

　　大平层层高一般会达到3.3以上，有的甚至达到5米，相比上下两层的层高来说更舒适，如果你说有中厅的复式层高高，那我承认客厅部分层高要高，毕竟是2层高度，但其它空间呢，还不是2.8米左右。

　　4、大平层装修有更多可能性

　　因为大平层每个空间大且层高高，所以装修设计上可以天马行空，能很好的满足自己个性的装修需求，不用太局限于户型结构，家具摆放也不会显得局促。

　　5、大平层一梯一户

　　大平层产品做到一梯一户，私密性更好，居住体验更舒适。

　　四、大平层的缺点

　　1、装修相比复式更费钱

　　相同面积情况下大平层实用面积更多，加上层高高，所以装修比较费钱一些，当然复式装修花钱也不小。

　　2、大平层房价会更高

　　大平层相同面积总价通常比复式要高，也就是单价更高，买大平层基本都是不差钱的主。

　　3、大平层基本都在市中心核心地段

　　虽然生活配套比较方便，但同时基本是高层或超高层，可能周边过于喧嚣，不太适合喜欢安静闲逸的业主。

　　先说的情况是都是200平相同面积情况下，大平层肯定要多上下两层的复式要好，但对于上下两层各130平的复式来说，等于是260平的面积了，而200平的大平层也仅是入门级的大平层，总面积差别达60平米，这种情况下，我肯定会选择130平的复式。

　　大平层好还是复式好，正常来说相同面积，肯定会选择大平层好，但200平的大平层仅仅是入门级的大平层，并且比上下130平两层的复式来说少了60平米，所以并不建议选用大平层，而是选用复式，因为大平层一般单价会高一些，算下来可能200平大平层总价或许跟上下各130平的复式差不多价格，那为什么不选择复式呢？

　　希望以上分析能对你有所帮助，码字不易，喜欢可以关注@尼帝登家居，经常分享有用的家居知识和家居好物，记得点赞、收藏、转发，谢谢！

　　——-130平复式和你200平大平层，几乎无可比性，一定是200平大平层。

　　——-前者由于面积小，又被复式楼梯占去面前，就是100平左右，后者是前者2倍，没有选择的余地。

　　——如果是200平的复式与200平方米大平层才有可比性，依据居住人的多少、喜好做选择。三代以上人居住选复式。需要居家办公选复式，因为二层可分动静，克服生活习惯和生活不规律。

　　——-如果200平复式与130平方米大平层，选复式，因为面积又大而且有别墅感觉。

　　——-总而言之：面积越大越选复式，面积越小要选平层，无它。

　　这就是大家常常艰难抉择的情况，是复式好呢还是大平层好呢？住过复式的都说再也不住了，而住着大平层的总想感受一下楼上楼下别墅的感觉！这就像人们常说的红玫瑰白玫瑰一样，得到哪个都觉得不如没有得到的那个好！这里我简单分析一下：

　　1、从总的利用面积上来说：我没有看到户型，但是常规复式的客厅为挑空，再加上楼梯占的面积这个130的估计实际利用面积也就200平左右，两者差距不大；

　　2、客厅：复式一般挑空，效果相当气派，大平层层高最多3.3米但是3.1米的居多，装修出来的效果不如复式，但是大平层可能是宽厅，那样就看你的感觉了；

　　3、其他空间：一般有楼梯年轻时候还好，年龄大了会觉得楼梯烦死了，但是年轻人又有孩子，有楼梯存在安全隐患；不过有了楼梯就存在隔断的效应，互相影响就小一点；可以在楼上安静的做些事。

　　总体来讲如果是年轻人的话就选个复式感受一下吧！别让自己心里老是想着别墅。如果年龄偏大了还是选择大平层吧，住着舒服安全，一家人在大客厅里感觉很好！！！

　　俗话说，萝卜白菜、各有所爱！对一个事物的理解，存在差别，这个问题正常。

　　具体到130上下两层和200平方的平层居住区别，要因人而异。130两层楼梯占用面积大点，总体利于率和200平方的平层差不多，130上下两层多为复式，客厅跳空，装修完效果好、华丽气派；平层客厅宽阔、敞亮视野好！

　　在居住方面，有梯适合年轻些的人居住，居家生活动、静分明书房、卧室需要上楼梯才可以观察、私密性好。对于有老人、孩子的略有不便、特别是年龄偏大之后，会有障碍。

　　从居住人员来看上下层房子，比较适合人员少些的家庭，活动范围分开些，不会感觉到太空旷，心里会温暖一些。在一定的范围内人气比较旺盛！（有点迷信哈）

　　平层大房子相对来说更适合人员较多家庭，宽广敞亮的大厅，不会显得拥挤，一家人在一起其乐融融。相比较上下层的居住，个人私密性差点。人来人往的感觉比较闹些。

　　总之，对于比较喜欢哪种房子？每个人都能说出自己的理由，根据自己的生活习惯，选择适合自己的一套房子居住，是每个人的目标。没有好坏、只有适合！开心就好。

　　如果让我选，我一定是选200平的平层。为什么呢，因为不愿意爬上爬下。就这么简单。

　　最早的时候，其实很羡慕楼上楼下，我有一个朋友，买的是顶楼，当时送了一个阁楼。我们感叹，楼上楼下。去参观时，感觉可羡慕了，不过，楼梯占了一个房间。楼下可使用面积小了一大块。

　　楼上，放的都是一套旧家具，还不错。

　　后来，就听说，她们家楼上基本不用，因为谁也懒得爬上去。但是，现在闺女越来越大了，闺女提出来自己住楼上去。所以，又感觉挺不错的。闺女自己在楼上，自己学网课。不被打扰也挺好。

　　所以，这种楼上楼下，孩子大了，也就是说，如果家里有儿媳妇，分层住真的挺好。

　　如果就自己一家人，再弄得楼上楼下的，挺麻烦。

　　毕竟还是大平层，走来走去的方便啊！

　　在这件事情上，我觉得还是比较有发言权的，因为我现在住的就是一个跃层，平常我们一家三口住，我年龄也有点大了，卧室在楼上，客厅在楼下，觉得不如平层方便，这次疫期的时候，婆婆在我们家住了一段时间，她住一楼，我们住二楼，孩子在家里上网课，发挥了跃层的优点，互不干扰，很方便，综合考虑就是如果只有小家庭自已居住，平时家里客人也不多，还是平层方便，如果是两代人一起住的，或者家里经常来客人，家里人也勤快的话当然是选跃层了，越层虽然打扫卫生的工作量要大一点，平常上下楼也比较麻烦，但是相互都有私密的空间，来个客人大家也比较方便，尤其是小孩子，住在跃层里面，会有优越感[捂脸]优缺点如此，具体选择要看你的实际情况了。

　　感谢邀请

　　个人感觉200平的大平层相对更好一些。

　　复式和大平层，两个产品各有优劣，不同的人，对于产品的喜好不同。

　　复式房，优点是私密性更好一些，特别是对于三代同堂的家庭来说，家庭成员指之间都能有一个很好的隐私空间。

　　但是缺点也很明显，复式房在装修上，会比较麻烦一些，而且比较耗费资金。

　　日常生活中，涉及到要上上下下，会有诸多的不便。

　　在空间上，如果上下面积一样，都是130平，这个面积本身也不小，但是如果对比200平的大平层，空间感上还是会有些许的压抑。

　　产权上，130平的上下两层，如果产证面积只计入单层面积，这种房子公寓性质的居多，纯住宅很少。是否选择，还要考虑房子的产权性质。一般LOFT户型只计单层面积，复式和跃层，产证面积是计上下两层。

　　复式和跃层住宅十几年前很受市场欢迎，这几年，市面上的大户型，大平层居多，也更受市场欢迎。

　　随着产品的不断迭代升级，无论是小高层还是高层，大面积的改善住房多为大平层。

　　同样面积的复式和大平层，从居住舒适度上来说，显然大平层居住舒适度更高。

　　现在很多大平层，室内层高都要比一般住宅高一些，室内会显得很宽敞开阔，不会有压抑的感觉。

　　其实，对于户型的选择，不同的人有不同的理解，每个人在不同的阶段，对于户型的偏好也是不同的，所以，如何选择，除过产品客观的对比之外，自己内心的偏好也是不可忽略的因素，符合自己的偏好才是最重要的。

　　和我小区一样8+1洋房，200一梯一户，138一二楼复式带花园，复式楼贵多了，200的260万一二楼复式带花园360万[害羞]

　　200平大平层好

　　我的建议是买200平的大平层。一般像这样的两百平，都是属于那种南北通透的。户型也比较方正。 房间的布局也比较合理。而且在装修上面比两层的要省钱。适用的空间也要多一些。进出也方便。这是我的建议。